1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市大宮区
44.8万円/㎡
前年比-5.3%
ライオンズマンション大宮天沼
埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩18分
1995年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
3,272万円
53.6万円/㎡
1,735
2,760
3,784
4,809
AI査定結果
推定相場価格
3,272万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,784万円
45.2万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション大宮天沼
2,980万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 61.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 48.8万円 | 4階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/23 | 2,980万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ライオンズマンション大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | 大宮駅18分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/25 | ウインベルガーデン大宮 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,790万円 | 54.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/15 | リノア大宮 さいたま市大宮区浅間町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/01 | ラ・ムエット大宮 さいたま市大宮区仲町三丁目 | 大宮駅8分 | 2,880万円 | 56.6万円 | 50.88㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北 | 1993年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 大宮シティタワー さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅11分 | 4,880万円 | 66.8万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/07 | コートプラザ大宮市役所通り さいたま市大宮区下町二丁目 | 大宮駅7分 | 4,630万円 | 69.8万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/11 | コスモ与野グレイスフォルム さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅15分 | 2,990万円 | 52.8万円 | 56.61㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/07 | ダイアパレス大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅23分 | 2,100万円 | 37.9万円 | 55.46㎡ | 2DKバストイレ別 | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | ローヤルシティ大宮吉敷町 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,580万円 | 66.1万円 | 69.32㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市大宮区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して8.9%割高です。